1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+16.7%
世田谷区
93.1万円/㎡
前年比+18.1%
ニューウェルハイツ第2奥沢
東京都世田谷区奥沢五丁目
東急目黒線 / 奥沢駅 徒歩2分
1977年築 / 3階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
33.5
割高
推定相場価格より15.8%割高
相場
6,804万円
97.6万円/㎡
4,842
6,150
7,458
8,766
AI査定結果
推定相場価格
6,804万円
97.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,150万円〜7,458万円
88.2万円/㎡〜106.9万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年7月28日
ニューウェルハイツ第2奥沢
7,880万円（113.0万円/㎡）/ 2階 / 69.75㎡ / 2LDK+ウォークインクローゼット
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は99.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 7,880万円 | 113.0万円 | 2階 | 69.75㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2025/03/30 | 9,380万円 | 91.5万円 | 3階 | 102.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 4,280万円 | 94.0万円 | 2階 | 45.52㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 4,480万円 | 98.4万円 | 2階 | 45.52㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は90.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ニューウェルハイツ第2奥沢 世田谷区奥沢五丁目 | 奥沢駅2分 | 7,880万円 | 113.0万円 | 69.75㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 2階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/21 | ラルゴ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅3分 | 5,980万円 | 87.9万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/26 | 八幡山ビューグリーン 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅2分 | 6,280万円 | 89.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/28 | メイゾン上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅4分 | 5,690万円 | 88.3万円 | 64.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/02 | ライオンズマンション上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅4分 | 6,480万円 | 86.4万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/26 | 成城泉マンション 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅3分 | 4,850万円 | 90.9万円 | 53.34㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/28 | 成城ダイヤハイツ 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅2分 | 6,980万円 | 85.2万円 | 81.93㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/18 | ラティス成城 世田谷区成城三丁目 | 成城学園前駅8分 | 4,900万円 | 90.9万円 | 53.89㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/27 | 成城学園サマリヤマンション 世田谷区成城一丁目 | 成城学園前駅12分 | 6,280万円 | 90.5万円 | 69.36㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/06 | 赤堤テラス 世田谷区赤堤五丁目 | 桜上水駅6分 | 5,880万円 | 85.4万円 | 68.84㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/24 | 赤堤スカイマンション 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅10分 | 5,880万円 | 97.2万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/31 | 松原シティハウス 世田谷区松原四丁目 | 下高井戸駅5分 | 7,598万円 | 87.9万円 | 86.44㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/29 | 愛桜丘 世田谷区桜丘三丁目 | 千歳船橋駅13分 | 5,180万円 | 92.1万円 | 56.26㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/03 | アルカディア経堂 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅2分 | 7,480万円 | 86.9万円 | 86.03㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 64戸 | RC |
| 2023/09/16 | 中銀用賀パークマンシオン 世田谷区上用賀六丁目 | 千歳船橋駅18分 | 4,990万円 | 86.9万円 | 57.42㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/15 | レジオン経堂 世田谷区経堂五丁目 | 経堂駅9分 | 4,780万円 | 89.5万円 | 53.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/21 | クレール豪徳寺 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅7分 | 6,590万円 | 106.7万円 | 61.78㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/06 | 第13通南ビル 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅6分 | 5,850万円 | 94.7万円 | 61.78㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/11 | パーク・ハイム経堂 世田谷区宮坂一丁目 | 宮の坂駅4分 | 5,480万円 | 93.2万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/08 | 羽根木マンション 世田谷区羽根木一丁目 | 新代田駅5分 | 4,798万円 | 87.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/27 | 東松原シティハウス 世田谷区羽根木一丁目 | 東松原駅3分 | 7,990万円 | 96.8万円 | 82.55㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2024/04/06 | 上用賀第二パークホームズ 世田谷区上用賀三丁目 | 用賀駅9分 | 5,299万円 | 85.6万円 | 61.88㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/02 | 上用賀タウンホーム 世田谷区上用賀三丁目 | 用賀駅11分 | 7,680万円 | 88.1万円 | 87.13㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/09 | 上用賀リッツハウス 世田谷区上用賀五丁目 | 用賀駅9分 | 5,180万円 | 91.6万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、世田谷区では18.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.0万円）は世田谷区の平均と比較して21.4%割高です。
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